APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA A 40M DO MAR NO CABO BRANCO

Venda: R$ 1.500.000,00
Locação: R$ 5.500,00 com condomínio incluso (internet e água)

Apartamento amplo, ventilado e muito bem localizado, situado a apenas 40 metros do mar do Cabo Branco, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de João Pessoa.

Com 100m² de área privativa, o imóvel possui uma planta funcional, elegante e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e proximidade real com a praia.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

100m² de área privativa

Sala muito ampla para 2 ambientes

Varanda

Cozinha americana integrada à sala

3 quartos, sendo 1 suíte

WC social

Área de serviço

Banheiro de serviço

Ampla ventilação natural

Posição solar: sul

Duplo acesso ao apartamento

Armários planejados em todos os cômodos

Venda na modalidade porteira fechada

2 vagas de garagem soltas

A sala é um dos pontos de maior destaque do imóvel. Ampla e bem iluminada, permite a criação de dois ambientes confortáveis, preservando circulação, integração e elegância. A cozinha americana se conecta à sala de forma harmoniosa, favorecendo a convivência e tornando a área social mais fluida e contemporânea.

A varanda, a ventilação natural e a posição sul tornam o apartamento agradável ao longo do dia, com conforto térmico e excelente aproveitamento dos espaços.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

Localização privilegiada no Cabo Branco

Apenas 40 metros do mar

4 anos de construção

2 elevadores recém-instalados

Piscina

Mezanino

2 vagas de garagem soltas

Condomínio: R$ 887,00

IPTU + TCR: R$ 986,00

Por possuir mezanino, a contagem do pavimento do apartamento considera sempre 1 andar a mais em relação à percepção comum de andar.

Na modalidade de locação, o valor anunciado de R$ 7.000,00 já inclui o condomínio.

SOBRE O BAIRRO CABO BRANCO

O Cabo Branco é um dos bairros mais nobres e desejados de João Pessoa, reconhecido pela beleza de sua orla, pela qualidade de vida e pela atmosfera elegante que combina mar, cidade e conveniência.

A região oferece uma experiência urbana completa, com restaurantes, cafés, hotéis, serviços, comércio de apoio, áreas para caminhada, ciclovia e fácil acesso a outros bairros importantes da capital.

Morar no Cabo Branco é estar em um endereço de forte prestígio, com excelente liquidez imobiliária e alto potencial de interesse tanto para moradia quanto para investimento. A poucos metros do mar, o imóvel proporciona uma rotina mais leve, prática e valorizada, sem abrir mão de conforto e sofisticação.

LOCALIZAÇÃO

Cabo Branco, João Pessoa/PB

A 40 metros do mar

VALORES

Venda: R$ 1.500.000,00

Locação: R$ 5.500,00 com condomínio incluso

Condomínio: R$ 887,00

IPTU + TCR: R$ 986,00

O preço pode ser negociado, mas o valor é algo que só visitando para compreender!

Aguardo seu agendamento!

Prezado corretor, será um prazer fazer parceria com você 50/50. 

Nota/OBS: Informo que o imóvel anunciado poderá ter reajuste de preço sem aviso prévio ou poderá não estar mais disponível para a venda. O Valor do condomínio também poderá ter reajuste sem aviso prévio. (Sistema leva 72 horas para alterar/atualizar)

ALINE PANSSANI

CRECI/PB 12.678

(83) 98230-2233